首创经中房产开发平台党总支成立于2021年5月17日，隶属于首创经中（天津）投资有限公司党委，现有党支部4个，党员72人，预备党员8人，入党积极分子8人。首创经中房产开发平台依托首创经中公司自有土地资源，遵循“以商品房的标准建设保障房”的宗旨，在大兴区、通州区进行保障性住房建设。

　　首创经中房产开发平台党总支在集团党委、首创经中党委的统一领导下，坚持党建引领，聚焦主责主业，结合项目周期全过程，针对美澜湾、台湖和团河西地块3个项目，在开发、建设、对接、售后4个阶段，分别成立“攻坚克难先锋队”“勇往直前队”“工匠先锋队”“亮剑先锋队”“党员突击队”5支先锋队，注重在重点项目中发挥党员的先锋模范带头作用，将党建优势深度融入项目的全过程、各条线。在党总支“火车头”的带动下，每支先锋队发挥“动车组”作用，催生强劲引领、节节发力、高速运行的“原动力”，有效促进了平台公司经营目标顺利达成。首创经中房产开发平台所属首创华业被评为“北京市住房保障工作先进单位”，打造的首创·美澜湾首批全装修保障房已成为北京市定向安置房的标杆项目以及民生安居工程的样板项目，获得市政府、市住建委和广大回迁居民的一致好评。

　　保障房开发前期存在政策复杂、土地权属不清、地块面积小难以立项、居民需求多样等诸多难点，平台公司党总支成立“攻坚克难先锋队”，主要服务于美澜湾项目及团河西地块项目前期开发工作。美澜湾项目一共有房屋3988套，是北京首批全装修交付的保障性住房。为最大程度满足居民住房需求，“攻坚克难先锋队”在项目前期对北京市在建的部分保障房项目进行了实地走访调研，对于保障房普遍出现的问题进行了收集汇总，发挥首创集团在商品房开发领域的优势，党员同志带头加班加点，从最初的图纸、户型设计等进行了50余次的优化，确保设计达到最佳效果。针对团河西地块项目，受宗地中存在现状耕地等不利影响，需完成占补平衡后方可供地、办理划拨、出让等手续，先锋队克服艰难、反复沟通，大幅压缩了复垦土地面积，节约了建设用地指标。在土地指标沟通时间大幅延长的情况下，高效办理后续手续，开展前期复垦土地方案设计、勘测定界测绘、土壤调查、土地复垦预算编制等一系列工作，如期取得大兴区政府《西地块土地整治规划设计方案批复》《团河西地块土地整治项目验收的批复》，该支队伍再接再厉，及时跟踪了解市区主管部门的各项手续情况，仅用3天完成国家主管部委的指标审核事项。

　　台湖项目是平台公司在通州区的第一个保障房项目，项目开发过程中经历了由通州区调整至经开区管辖，其开发模式在经开区属于先例，没有现成的开发经验可借鉴，为此平台公司党总支成立“勇往直前队”，主要服务于台湖项目前期开发工作。面对信息申报系统更改、填报信息与项目实际不符且无法修改的种种困难，团队主动寻找解决办法，通过沟通协调促成政府相关单位多次召开专题会解决难题，成功取得施工许可证与土地使用划拨决定书。在手续推进过程中，因北京市行政职权出现了新的调整划分，导致线上系统中数据不完善，部分移交数据不交圈、畸零地编号系统不能获取、配套协议确认未设关键部门等一系列难题。“勇往直前队”创新思维，主动搭起前后两个审批单位的沟通桥梁，解决跨区数据无法共享、畸零地编号重组、配套移交线上无法确认等一系列难题，最终取得土地使用划拨决定书，为台湖项目的房源对接奠定基础，树立了企业“能突破、敢进取”的良好形象，为区域内类似项目奠定了案例依据。

　　工程建设面临着环保强控、疫情反复、工程体量大、施工现场交叉作业多等多项工作难点，为打造高品质民生工程，平台公司党总支成立了“工匠先锋队”，主要承担团河西地块项目和台湖项目的工程建设工作。该支队伍坚持高标准建设、高品质打造匠心工程。针对装修工艺上的普遍问题，“工匠先锋队”带头钻研，积极创新工艺做法，在做好防漏水、吊顶拐角防开裂等方面，做了大量研究，不断完善了优化施工工艺，同时进行多次的产业化项目考察、工程专业研讨会、形成了产业化技术实施成果文件，编制完成《保障房建设白皮书》，进一步淬取经验，确保了相关问题“零投诉”。在“工匠先锋队”的全程护航下，于2021年12月4日顺利完成了团河西地块首座最高（28层）住宅楼的结构封顶，首创团河西地块项目获得“北京市扬尘治理绿牌工地”“北京市疫情防控放心工地”等光荣称号。

　　面对北京市保障房源需求的不稳定，项目占款大、收购资金压力重以及房源对接谈判协调等重重困难，平台公司党总支成立“亮剑先锋队”，服务于团河西地块项目和台湖项目的房源对接工作。为打消回迁百姓对于保障房存在不同质量问题的顾虑，“亮剑先锋队”主动作为，请回迁业主到现场实地查看施工质量。针对业主反映的房屋问题，为业主悉心定制个性化解决措施。面对团河西地块项目体量大、保障房资中心收购资金压力重、签约一度陷入僵局的困难局面，“亮剑先锋队”的党员骨干勇于突破，经过10余次面对面谈判，对协议条款精雕细琢，前后修订18版协议共80余稿，争分夺秒完成签约并实现回款。面对台湖项目收储困难，该支队伍审时度势、及时调整策略，与经开区紧密联系，开展多轮谈判，在确定协议条款的过程中前后共历经8轮正式谈判、调整协议10版共56稿，经过不懈努力，最终推动房源顺利收储，未来将通过高品质保障房源和不断升级的美好生活体验，助力北京副中心人口疏解。

　　物业管理服务是服务百姓的直接窗口，美澜湾项目的客户群体均为拆迁安置的居民，个性化需求多、协调面广，为持续提升小区居民的获得感和幸福感，平台公司党总支成立“党员突击队”，主要服务于美澜湾项目业主。自2021年“我为群众办实事”实践活动开展以来，该支队伍恪守“群众利益无小事”，以“接诉即办”为抓手，扎扎实实推进工作，切实解决好群众揪心事、烦心事。在美澜湾项目交付时，牵头成立业主考察团，请业主们对房屋进行验收，确保业主满意。房屋交付后，首创经中房产开发平台成立专项工作小组负责美澜湾项目房屋质量维修管理，以党员突击队为主力，全面排查房屋质量，负责维修工作全过程跟踪。在解决业主郗阿姨厨房洗菜盆下地面返水问题时，党员干部撸起袖子与维修师傅一刻不停花了五个小时完成了破损管线的维修工作，在最短时间内保证了业主的正常使用。郗阿姨拉着工作人员的双手感激的说道：“感谢你们，真像自家人一样贴心”。公司投入专项资金，完成了小区34个单元门大门石材维修的问题，以及F区约260余户遮阳帘盒到空调百叶开启不便的维修工作，启动了F区南侧人行门及步道维修工作……自活动开展以来，“接诉即办”投诉单量每月下降七成，获得小区居民和街道的高度认可，进一步提升了国企品牌效应与美誉度。

　　经验启示

　　为民服务是初心。保障性住房建设是一项重大民生工程，备受市民期待和关注。房产开发平台党总支秉承为民服务的初心，把好事办实，把实事办好，坚持“以商品房的标准建造保障房”，精心打造情系千家万户的民心工程，千方百计确保工程质量，努力使广大人民群众满意，给予居民的不再是冷冰冰的商品，更是有温度、有希望、有幸福的家园。

　　基层组织是堡垒。工程建设全过程千头万绪，只有将精品意识渗透到工程建设的方方面面、每个细节，才能无愧百姓的期待和政府的嘱托。房产开发平台党总支通过建队伍、强能力，切实激发党员的主体意识，发扬党员群众的主观能动性，真正实现了“树起一面旗，带动一大片”的良好局面。 

　　国企责任是本色。房产开发平台党总支牢记首都国企的职责使命，把为民办实事作为检验国企忠诚担当的“试金石”，全力以赴解决项目推进过程中的重点、难点，守土有责、守土尽责，敢于担当、主动作为，用知重负重、攻坚克难的实际行动诠释了使命担当。