党建“动车”带动定向安置房标杆项目建设——记首创集团所属首创经中房产开发平台党总支

     “针对重点项目，我们通过成立党员先锋队，充分发挥党员的先锋模范作用，从而将党建优势深度融入项目的全过程、各条线。”首创集团所属首创经中房产开发平台党总支书记杨润长说。近年来，在首创经中房产开发平台党总支“火车头”的带动下，每支党员先锋队发挥“动车组”作用，有效促进了企业经营目标顺利达成。由此，首创经中房产开发平台所属首创华业也被评为“北京市住房保障工作先进单位”，打造的首创·美澜湾首批全装修保障房已成为北京市定向安置房的标杆项目以及民生安居工程的样板项目。

　　首创经中房产开发平台党总支成立于2021年5月17日，隶属于首创经中（天津）投资有限公司党委，现有党支部4个，党员71人，预备党员8人，入党积极分子8人。首创经中房产开发平台作为专业从事保障房开发建设的企业，依托首创经中公司自有土地资源，一直遵循“以商品房的标准建设保障房”的宗旨，在大兴区、通州区进行保障性住房建设。针对美澜湾、台湖和团河西地块3个项目，该党总支在开发、建设、售后等阶段，分别成立若干先锋队，积极发挥党员先锋模范作用。

　　保障房开发前期存在政策复杂、土地权属不清、地块面积小难立项、居民需求多样等诸多难点，该党总支成立“攻坚克难先锋队”，主要服务于美澜湾项目及团河西地块项目前期开发工作。美澜湾项目一共有房屋3988套，是北京首批全装修交付的保障性住房。为最大程度满足居民住房需求，“攻坚克难先锋队”在项目前期对北京市在建的部分保障房项目进行了实地走访调研，对于保障房普遍出现的问题进行了收集汇总，发挥首创集团在商品房开发领域的优势，党员带头加班加点，从最初的图纸、户型设计等进行了50余次的优化，确保设计达到最佳效果。

　　台湖项目是首创经中房产开发平台在通州区的第一个保障房项目，项目开发过程中经历了由通州区调整至经开区管辖，其开发模式在经开区属于先例，没有现成的开发经验可借鉴，为此该党总支成立“勇往直前队”，主要服务于台湖项目前期开发工作。面对信息申报系统更改、填报信息与项目实际不符且无法修改的种种困难，团队主动寻找解决办法，通过沟通协调促成政府相关单位多次召开专题会解决难题，成功取得施工许可证与土地使用划拨决定书。先锋队创新思维，主动搭起沟通桥梁，解决跨区数据无法共享、畸零地编号重组等难题，最终取得土地使用划拨决定书，为台湖项目的房源对接奠定基础，树立了企业“能突破、敢进取”的良好形象，为区域内类似项目提供了案例依据。工程建设面临着环保强控、疫情反复、工程体量大、施工现场交叉作业多等多项难点，为打造高品质民生工程，该党总支成立了“工匠先锋队”，主要承担团河西地块项目和台湖项目的工程建设工作。针对装修工艺上的普遍问题，“工匠先锋队”带头钻研，积极创新工艺做法，在做好防漏水、吊顶拐角防开裂等方面做了大量研究，不断完善施工工艺，同时进行多次的产业化项目考察、工程专业研讨会，形成了产业化技术实施成果文件，编制完成《保障房建设白皮书》，进一步淬取经验，确保了相关问题“零投诉”。

　　物业管理服务是服务百姓的直接窗口，美澜湾项目的客户群体均为拆迁安置的居民，个性化需求多、协调面广，为持续提升小区居民的获得感和幸福感，该党总支成立“党员突击队”，主要服务于美澜湾项目业主。自2021年“我为群众办实事”实践活动开展以来，这支队伍恪守“群众利益无小事”，以“接诉即办”为抓手，扎扎实实推进工作，切实解决好群众揪心事、烦心事。在美澜湾项目交付时，牵头成立业主考察团，请业主们对房屋进行验收，确保业主满意。房屋交付后，首创经中房产开发平台成立专项工作小组负责美澜湾项目房屋质量维修管理，以党员突击队为主力，全面排查房屋质量，负责维修工作全过程跟踪。在解决业主郗阿姨厨房洗菜盆下地面返水问题时，党员干部撸起袖子与维修师傅一刻不停花了5个小时完成了破损管线的维修工作，在最短时间内保证了业主的正常使用。郗阿姨拉着工作人员的双手感激地说：“感谢你们，真像自家人一样贴心。”该公司投入专项资金，完成了小区34个单元门大门石材维修的问题，以及F区约260余户遮阳帘盒到空调百叶开启不便的维修工作，启动了F区南侧人行门及步道维修工作……自活动开展以来，“接诉即办”关于美澜湾项目房屋维保的投诉单量为零，获得小区居民和街道的高度认可，进一步提升了国企品牌效应与美誉度。（记者 刘偶  通讯员 金阳）